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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社河內5日電）越南1家國營企業前官員鄭春青涉及貪腐案潛逃國外。越南國家主席陳大光昨天表示，無論貪官逃到哪裡，都將押回歸案。 鄭春青（Trinh Xuan Thanh）2007到2013年擔任越南石油子公司越南石油建造公司（PVC）董事長期間，因管理失職，以及蓄意違反商業管理法律規定，致公司損失近3.3兆越盾（約合1.48億美元）。 鄭春青陷入醜聞時正在擔任後江省（Hau Giang）人委會副主席兼國會代表。他打聽案情調查後，預料自己將遭起訴逮捕，因而潛逃歐洲藏匿。越南公安部上月中旬已對他發布國際通緝令。此案最近受到民眾的高度關注。 越南媒體今天報導，陳大光（Tran Dai Quang）昨天接觸胡志明市選民，回覆選民有關此案的提問時表示，黨與政府一直堅決打擊貪污行為，相關部門已起訴此案件並逮捕其他涉案前官員，同時對鄭春青發布國際通緝令。 陳大光強調，無論鄭春青潛逃到哪裡，政府都會押他回國歸案。陳大光並舉例，過去曾有涉貪潛逃外國的楊志勇（Duong Chi Dung）、江金達（Giang Kim Dat）等前官員最終都被押回歸案。 陳大光表示，貪污腐敗就是內部敵人，越南絕對不會有打擊貪污腐敗的禁區。永豐銀行房貸專案1051005
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【記者陳金寶台北報導】台灣指標民調28日發布最新民意調查，34.9%民眾滿意總統蔡英文執政表現、48.4%不滿意；42.9%民眾信任蔡總統、38.4%不信任。 台灣指標民調每半個月發布一次民調，根據10月下半月民調，42.9%民眾信任蔡總統、38.4%不信任，對照10月上期正向評價降3.8個百分點，負面評價增2.7個百分點。 民調指出，民眾對蔡總統執政表現有34.9%滿意、48.4%不滿意，相較10月上期的正向評價減少2.7個百分點，負面評價增2.0個百分點。 至於行政院長林全施政表現，28.8%民眾滿意、47.7%不滿意，相較10月上期調查正向評價微增0.1個百分點，負面評價微降0.3個百分點。 在兩岸三黨好感度方面，相較10月上期，民眾對民主進步黨好感比率降1.4個百分點、反感比率增3.3個百分點；對中國國民黨好感比率增2.6個百分點、反感比率降1.5個百分點；對在中國大陸執政的中國共產黨好感比率增4.2個百分點、反感比率降3.7個百分點。2016/10/28 智庫民調 蔡英文滿意度滑落 【記者陳金寶台北報導】新台灣國策智庫28日公布兩岸統獨趨勢最新民調，資料顯示，雖然總統蔡英文的滿意度滑落，但兩岸政策仍有49.4%民眾支持，且有近4成民眾認為兩岸交往，沒必要先承認九二共識。 新台灣國策智庫今年9月改隸財團法人凱達格蘭基金會，新台灣國策智庫創辦人辜寬敏、凱達格蘭基金會董事長高志鵬、執行長陳致中、趨勢民意調查公司總經理吳世昌等人出席。 民調調查內容包括蔡總統的兩岸政策，包括不說出九二共識的影響，台灣對香港一國兩制、對中國的看法。民調顯示，雖然蔡總統滿意度民調持續滑落，但對於其兩岸關係政策的堅持，仍有49.4%民眾表示支持，25.5%反對，25.1%沒有意見。 民調指出，39.6%民眾認為沒必要先承認九二共識，主要以民進黨、時代力量支持者比率高；31.3%民眾覺得必須先承認九二共識，主要以國民黨支持者為主，這部分呈現分歧狀況。 吳世昌說，這顯示台灣民眾還未屈服於中國的壓力下，不過，已有31.3%民眾認為處理兩岸關係必須承認九二共識，這樣的比率比蔡總統上任前的數字要高，是否代表中國的打壓產生一定的效應，應該要持續觀察。 兩岸關係趨勢性調查方面，75.8%民眾認為台灣現況是主權獨立國家，認為不是的是18.9%。有關台灣與中國關係，79.8%民眾偏向維持現狀，12.5%認為盡快獨立，3.4%盡快統一，無明確意見4.3%，民調公司分析，偏獨比率略下降，主張維持現狀的比率上升，而偏向統一的比率也略為上升。 陳致中強調，從數據來看，維持現狀是最大公約數，但必須思考下一個問題「所謂的維持現狀是維持甚麼現狀？」是國民黨主張的一中各表，還是國民黨主席洪秀柱的一中同表，維持現狀是什麼狀態，這是新政府要思考的問題。銀行學苑網路申請單 高志鵬說，維持現狀要定義，九二共識也要定義，中國要求台灣接受九二共識，但沒有各表，是一個中國原則。 此民調調查對象為台灣20個縣市、年滿20歲的一般民眾，採電話隨機抽樣，調查時間為10月13日到14日晚上6時30分到10時進行，完成1079分有效樣本，在95%信心水準下，抽樣誤差為正負3個百分點。2016/10/28
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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今年諾貝爾文學獎得主揭曉，由美國歌手兼作家巴布狄倫（Bob Dylan）獲得殊榮，近年來得獎呼聲高的日本作家村上春樹，再度陪榜。村上的粉絲到其臉書粉絲專頁表達生氣和惋惜。而對於歌手獲得諾貝爾文學獎，作家張大春在臉書po文，認為義大利劇作家達里奧福（Dario Fo）在1997年得獎，就顯示了一條開闊之路，那就是文學的傳統意義已經在擴充之中。作家朱宥勳也在臉書上撰文評論，村上有身為作家的基本傲氣，認為作品的價值不是靠幾個評論家決定的，村上如果能得獎他不會拒絕，但不能得獎，大概也不會有什麼激動的表示，「不管他是真心淡然，還是想要『表演出村上春樹該有的樣子』，都是如此。朱宥勳說，寫作者到村上春樹這個趴數，都是非常成熟的表演者了，不會輕易露出破綻。近年來，每當諾貝爾文學獎要公布得主時，村上春樹都會受到關注。日媒紛紛揣測，今年村上能否繼1968年川端康成、1994年大江健三郎之後，成為日本第3位諾貝爾文學獎得主。助貸還款 多還日本「朝日新聞」報導，東京的紀伊國書店新宿本店於本月1日推出期盼村上春樹能得獎的書展，列舉村上春樹的作品，包括出道作品「聽風的歌」，到去年推出的村上春樹自傳性隨筆「身為職業小說家」等20部作品，還有中文版、英文版的作品約40部。村上的作品在世界上被譯成逾50種語言，在海內外擁有超高人氣。他得諾貝爾文學獎呼聲高，是因為他2006年獲得捷克的文學獎「弗蘭茨·卡夫卡文學獎」（Cena Franze Kafky），這項文學獎被視為「諾貝爾文學獎登龍門」，之後，村上年年呼聲高。媒體關注全球最大規模的博彩業者英國「立博博彩」（Ladbrokes）公司所公布的諾貝爾文學獎得主賠率榜，去年村上和白俄羅斯作家亞歷塞維奇（Svetlana Alexievich）都名列前茅，結果由亞歷塞維奇獲得諾貝爾文學獎，今年村上的呼聲也是最高的，但最後仍落榜。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓台東小額週轉2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付信用瑕疵ptt6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
ok忠訓 急需要錢
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：高雄低利借錢 解決
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【專訪陳芃、張潼】 張平沼、陳淑珠夫妻結縭44年，雖大半日子各自忙工作，甚至一度只能靠「紙條」溝通，但陳淑珠從事婦女工作後，慢慢體會到「要把丈夫、兒女當朋友」，對相處更有幫助。有趣的是，早年兩人夫唱婦隨，現在張平沼卻是常常陪著太太從事公益，他笑著形容自己「改行當保鑣了。」 張平沼回憶，1971年在彰化地方法院擔任法官，常常在上班途中看到一位頭戴大草帽、穿著長裙騎腳踏車的小姐。有次友人安排相親，他一進日式宿舍庭院，竟看到那部腳踏車，以及玄關邊掛著的大草帽，原來，相親對象就是陳淑珠。 後來兩人開始約會、交往，有次他要搭火車到台北，原要參加親戚安排的另一場相親，沒想到陳淑珠專程到火車站送別，「覺得很感動啊，怎麼可以娶別人？」但２人結婚後，平靜的生活卻因他辭去法官職務而改變，先是到台中港擔任倉儲裝卸公司總經理，後來又擔任立法委員。 陳淑珠坦言，當時先生要辭公務員，她第一個跳出來反對，尤其忙到後來，２人幾乎沒時間講話，只能寫張紙條，趁著搭電梯時塞給對方。雖然與原本想像的婚後生活不太一樣，陳淑珠仍笑說「嫁雞隨雞」，尤其丈夫當立委時，３個兒子、１個女兒都還小，看著他晚睡、服務選民，真的滿辛苦的。 這幾年投入婦女工作，張平沼笑說，他變成太太的「保鑣」，陳淑珠也自認觀念改變很多，尤其看到很多婦女都有自己的問題，就會去想要怎麼解決，最後調整心態，把丈夫、兒女都當朋友，比較不會去埋怨東埋怨西，對雙方相處幫助滿大的。
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